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家の購入 カビキラー 17/9/19(火) 4:38
Re:家の購入 リアルター 17/9/19(火) 9:58
Re:家の購入 うるおぼえ 17/9/19(火) 15:23
Re:家の購入 ごめん 17/9/20(水) 22:55

家の購入
 カビキラー  - 17/9/19(火) 4:38 -
  
東海岸大都市で一軒家の購入を検討しています。築六十年ですが、カビの検査をした方がいいでしょうか?ひ何か匂いますが、古い壁の匂いかカビかわかりません。家族からの購入なので、値段の交渉はこれ以上はないそうです。皆さんはカビの検査をしましたか?また、検査して結果としてカビが出たら除去した方は、費用はいくらくらいしましたか?また、家のどの箇所を検査、カビ除去しましたか?検査費用はどのくらいでしたか?うちで見つけた検査業者は、行くだけで$500、サンプルごとに$200:だそうです。
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<sage>

Re:家の購入
 リアルター  - 17/9/19(火) 9:58 -
  
「家族からの購入」というのは親や親戚の持ち家を、トピ主さんが購入するということでしょうか? リアルターを通さず直接売買手続きというのはいいのですが、カビのみならず全体のホームインスペクションは必ず行うべきですよ。
(私の住んでいる中西部では標準的なインスペクションでおおよそ$300〜500といったところです。トピ主さんのお住まいの場所では、もう少し高いのかもしれませんが家というバカ高い買い物をする上での必要経費です。)

見た目は問題ないように思えても、目に見えない土台の部分、エアダクトや屋根の破損、はたまたラドンなどの深刻な問題が隠れていることがよくあります。
綺麗にリモデルしていた中古住宅を買った知り合いは、引っ越し後3か月ほどで夫婦共に咳が止まらなくなり、調べてみたら地下室の壁の新しいペンキの下はカビがびっしり…というシックハウスでした。いい加減なインスペクターと売り主相手に、家の購入契約を無効にするのがかなり大変だったようです。

その家は何か事情があってトピ主さんたちが買わなければならない物件なのですか?
普通はインスペクションの結果、修理しなければならない箇所が見つかったらセラーが負担して修繕するか、その分を売値から引くというネゴシエーションを行うのですが「(問題が見つかっても)これ以上の値段の交渉は無い」という中古住宅は、まずクライアントには勧めませんね。
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Re:家の購入
 うるおぼえ  - 17/9/19(火) 15:23 -
  
ホームデポにカビ検査のキット売ってましたよ。
業者に頼むと高いのであれば自分で試してみるのはどうでしょう。
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<sage>

Re:家の購入
 ごめん  - 17/9/20(水) 22:55 -
  
東北部、湿気があるので古い家だと匂わなくてもカビがあります。匂うのであれば重症。
カビは厄介ですよ。高くても検査してもらってください。カビ除去は2000−4000です。
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<sage>

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