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Re:コンドをレントに出す場合の注意事項

新人大家 - 17/5/2(火) 8:30 -

私も転職に伴い、住んでいたコンドを貸しに出して一年たちました。
自分がコンド購入の際に使った日本人エージェントが、賃貸管理もやっていたので、迷わず彼女にお願いしました。大体相場で賃料の８％－１０％を手数料として取るようですね。でも、管理手数を払う価値はありますよ。毎月家賃から手数料を引いた金額が振り込まれてきて、自分が貸しに出していることを思い出すぐらい、何もしてません。固定資産税、修理代も家賃収入でやりくりしてくれるので、自分で別途支払うことがないのでとっても楽です。

募集は一般のアメリカ人も見る有料サイトを通じてエージェントがしてくれました。二組見に来てくれたうち、アジア系アメリカ妻と大人しそうな白人夫のカップルは、奥さんがかなり口うるさそうな感じで、テナントになったら面倒そうだなと思っていたところ、幸い一組目に来てささっと見ただけで帰って行った若いカップルの方がすぐに申し込んでくれたため、クレジットも問題なさそうだったのでそちらに入ってもらうことに即決しました。

友人が日本人の研究員家族に貸してましたが、それはそれはひどい状態にされて日本に帰国していったそうです。デポジットじゃ賄いきれないぐらいに汚していたとか。なので、日本人だからきれいに使ってくれるとも限らないですよ。しかもその友人は自分で管理、募集していたので、そのあとも家賃滞納するテナントが入居したりとあまりテナントには恵まれてなかったようです。