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hatsuko
- 16/9/29(木) 4:10 -
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アドバイスありがとうございます。
きっとセラーエージェントはくろさんと同じく直したかをしっかり確認しクローズするのが私たちバイヤーの仕事、クローズした時点で何も言えないと主張すると思います。
しかし私が確認を怠ったと同時にセラーエージェントはインスペクターが修理が必要と伝え家の不具合があるのを知っていながら修理しなかったどころか不具合を報告せずエージェントとしての義務を怠っていると私は思っています。セラーが同じことをするのとライセンスを持ったエージェントが故意にこのような事をするのは大きな違いがあると私は思います。
話し合いで解決できないかと思っていましたが、くろさんの意見を聞いてそう簡単にはいかなさそうなのでダメもとでも弁護士に相談に行くことにしす。
ありがとうございます。
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<sage>
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ウエストバージニア
- 16/9/29(木) 0:48 -
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▼HN忘れました。さん：
>うちも同じくバージニアで春に中古物件を買い、二ヶ月後に屋根の水漏れ。
>ウチの場合は、ホームインスペクションで見つからなかったんです。
>でもご近所の方が教えてくれてから、結構な水漏れ被害と黒カビの被害が以前にあったことがあり、弁護士をやとうか考えているところです。
ちょっと検索したら、バージニアでは弁護士がいないと
住宅売買が出来ないそうです。
契約前に弁護士さんと会わなかったんでしょうか？
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ホームインスペクターを雇った時書類にサインされましたよね？
そに書類に「インスペクターは家の問題全てを見つける事はできません。後で問題があっても私たちは責任取りません」と書いてあるはずです。サインした書類読んでみて下さい
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HN忘れました。
- 16/9/28(水) 21:08 -
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うちも同じくバージニアで春に中古物件を買い、二ヶ月後に屋根の水漏れ。
ウチの場合は、ホームインスペクションで見つからなかったんです。
でもご近所の方が教えてくれてから、結構な水漏れ被害と黒カビの被害が以前にあったことがあり、弁護士をやとうか考えているところです。
お互いにいい方向にいくといいですね。頑張りましょう。
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良かったね！
- 16/9/28(水) 19:18 -
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▼養育費は子どもの権利さん：
>トピ主さんの場合は、家族で日本に移住して何年も経ってからの離婚で、お子さんの居住地は日本のなので、アメリカで離婚がオフィシャルなものにされたとしても、トピ主さんがアメリカから出られなくなるという状況になるということはないと思います。
そうそう、それにトピ主さんにとってハーグ条約が有利に働きますよね。
あと数年で(3~5年？)お子さんの意志で会う会わないも決まるのでは？
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マーマレード
- 16/9/28(水) 18:14 -
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見栄じゃないでしょう。
アメリカから言葉もろくにできない問題児を日本にいる家族に
押し付けて何ができると思うのですか？
現実味が全くないよ。
わたしなら警察に相談行くかも。
どう息子と関わることが必要なのか、どう理解すれば良いのか
どうすることが息子のためなのか、そういったことを
まずは誰かに聞いてもらいたいと望むかもな。。。
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だめだこりゃ
- 16/9/28(水) 13:07 -
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一番大切なことが目の前にあるのに何も手放したくない気持ちが勝って、最終的には全て手放さなければいけなくなりますよ。
ドラッグをやめないでほんとうに仕事がずっと続くとでも思ってますか？ 長くなればなるほど手遅れになりますよ。
まず親のあなたから見栄とプライドを捨てなさい。
自分の息子がどうしようもないヤク中の男だと認めなさい。
それでも親のあなたは息子が働き者で有能だと信じたいだけで何もしない事実を直視しなさい。
息子さんは自分だけの力では更生できないと思いますよ。そしてこのまま時間が経っていくと家族全員が後悔しても遅いことになります。
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Closing後は何もできません。ましてやリスティングエージェントに請求するのは間違っています。
屋根の修理が終わった時に屋根の上に水をかけて漏れがないか調べ、ちゃんと直したか確認するのがトピ主さんの仕事です。クロージングするという事は、「家の問題全て確認しました。私はこの家をAs isで買います」って事です。
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少なめの17パーセントです。その代わり1か月に一度キチンと通い、浮気したことありません。
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悔しい思いをされましたね。美容師さんがもしアジア人でなかったのなら、次回はアジア人の美容師さんを探して見られては。同じ人種だからといいますか、アジア人の方がもっとわかってくれる率が高いように思います。日本人がいると尚？いいでしょうけどね。
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hatsuko
- 16/9/28(水) 5:08 -
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長文失礼します。
先月初めて中古物件を購入し１ヵ月たった今雨漏れしています。
普通なら泣き寝入りしかないのでしょうが私たちの場合ホームインスペクターを雇った時屋根の水によるダメージを指摘、屋根修理の会社を雇い必要な所屋根の修理、張り替えや他数か所の問題を直すようお願いしました。
するとリスティングエージェントから１５００ドル出すから自分で修理してほしいと言われたのですが、屋根の修理、万が一総張り替えとなると約８０００ドルになると思い却下し、問題を指摘した全てをあちらが修理することになりました。
全ての領収書を貰い（屋根だけ明細なし金額だけのインボイスでしかも修理費用が計１５００ドルにとても近かったので気になっていました）クローズし住み始めると雨漏れ発生。屋根を修理した会社に２回手直しに来てもらい発覚したのですが、
セラーが遠くに住んでいるのかリスティングエージェントが修理の手配し、屋根のインスペクターが修理が必要な処を指摘してもお金ばかり気にしてもっと修理が必要だったが最終的に屋根の一部の張り替えだけしかさせてもらえなかった。３０分も電話で話し一か月たった今でもよく覚えているとのこと。そして今雨漏れは彼らが修理した個所ではないのでこれ以上何もできないとこと。
今同じ屋根修理会社にもう一度きちんと見積もりを出してもらいリスティングエージェントに請求しようと思っています。
５ガロンほどの雨漏れで壁や天井も張り替えが必要（こちらも見積もりを出し請求する予定）、安いラミネートの床も３０Sq Ftの張り替えも必要になると思います。
同じラミネートが見つかればハンディマンにやってもらおうと思うのですが、同じものが見つれられなかった場合、リビング２００Sq Ft分の床の素材を請求（約３００ドル）し高くなるのでハンディマンに頼まず自分でやろうかと考えています。
全ての見積もりが出て弁護士等と話す予定ですが、見積もりをもらうのに１週間はかかると思います。お金がかかるので本当は弁護士など雇わずに話しだけで解決したり、弁護士なしでスモールクレームコートにもって行ってもあちらには弁護士がいるだろうし、うまく丸め込まれないか心配です。
屋根、壁と天井、床（床はハンディマンを雇い一部もしくは自分で総入れ替え）は請求しすぎだと思いますか？
どういった手段があると思いますか？ちなみにバージニア州です。
どの州でもリスティングエージェントは分かる範囲で家の不具合などは報告しないといけないですよね？インスペクターが修理が必要と言っているのに修理しなかった、不具合があるのに修理せず報告しなかったエージェントは違法行為では？と思っています。
購入後の不具合を調べてもセラー、エージェントは知らなかったと言い通し購入後泣き寝入りパターンしかなく私たちの様にエージェントが中途半端な修理を依頼した場合が見つかりません。
アドバイスよろしくお願いします。
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東海岸さん
コメントありがとうございます。
先日実家に電話をしたら、長女が出ました。
挨拶だけで終わり、すぐ母に代わられてしまったので、会話出来ず終いでした。
絶縁にはなりたくないので、時間をかけて解決しないとです。
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アイアンガー
- 16/9/27(火) 20:08 -
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以前、ぱたのうちで娘の気になる行動を質問した時,カウンセリングに行くように言われましたが、実際に行って結果はボーダーラインの発達障害が有りました。
症状も軽いのでカウンセリングを続けてみるみる状態が改善されました。凄いです。肩を押してもらえて、決心が付いて結果は良好でした。
何もなかったらそれで良いし、トピ主さん仕事もされているし保険も入ってそうだしそれ位のお金は払えるのでは？
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AAミーティングが大事
- 16/9/27(火) 12:05 -
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>発覚してから やめる という言葉を信用してたのですが 週末になると朝帰りで 様>.子がおかしいのでまだ続けてるのは明らかです。
>わたしとしてはキックアウトするのは最後の手段として 来週から週末に教会（私はク
>リスチャンではないのですが 今の私の心境は神様にすがりたい心境
>）に一緒に通い、朝帰りはなし、金曜日土曜日も門限付き という私たちの監視 とい
>う条件をつけて我が家に住み続けることを許可しています。
>甘いでしょうか？ 本人はやめる気はあるようで いままで教会とか信仰なんって
>そっぽ向いてたような息子が この条件に同意したのは
>本当にやめる気はあると思っています。 今までは週末になると 誰からか電話がかか
>ってきて でていってたんですね。
>ですから 週末に よい人たちと出会って 何かスポーツとかボランティアだとかにう
>ちめることができれば そういう誘惑に打ち勝てるのではないかと思ってるのですが甘
>いでしょうか？
一度でもドラッグの味を覚えてしまったら、脳が覚えてしまって、もう一生、ドラッグの欲求がついて回ると聞いた事があります。
本人が、本気で止める気があるのでしたら、ＡＡミーテイング（アラナクラブ）に、一生、通い詰めるのがいいと思います。どこの州のどこの町にもＡＡミーティングというのが開催されてます。自分の都合のよい時間帯に参加できます。ここに集まってくる人達は、ドラッグを本気で止めたい、本気でアルコールを止めたいという人たちばかりです。同じ目標を持った人と、体験談や今後の抱負を語り合い、誓いあい、支えあって、初めてドラッグを止める方向に向かって行けるのです。このミーテイングに参加しなくなったら、また、ドラッグに手を出してしまうという事態に陥ります。私は、お酒も、たばこも、ドラッグも経験なしですが、このＡＡミーテイングの見学に何度か行ったことがあります。
このミーティングに参加している人で、たった1度だけ、若い時に好奇心から、中毒性のきついドラッグに手を出したため、ドラッグの欲求が芽生えてしまい、かれこれ25年以上、毎週、ＡＡミーテイングに通っているというご老人の方もおられました。もし、このAAミーティングに参加しなくなったら、また、手を出してしまいそうで怖いから、一生参加し続けると言っておられました。
全ては、息子さんが本気で止める気があるのかどうかです。息子さんが、全く知らない他の州に引っ越しして、どこに行けばドラッグを買えるのかわからないという状況に持っていくのがいいと思います。今の状況だったら、ドラッグがほしいと思ったら、いつでも手に入りますよね？全く知らない遠く離れた州に引っ越すのがいいと思います。
息子さんだけでも、遠く離れた他の州に引っ越して、一から、出直し、AAミーティングに参加しながら、人生をやり直す。または、親子で遠く離れた他の州に引っ越すのもいいと思います。
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「健全なご家族やお知り合い」は、アメリカからヤク中を押し付けられても困ると思います
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りんりん
- 16/9/26(月) 23:02 -
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>ここは買い物依存症では無いとの考えを肯定したい人達のレスばかりですが
>もしトピ主さんが依存症であった場合、又はなりつつある状態の場合
>彼女等は責任を取ってもらえるのですか
>現実、買い物が止められない状態なんですよね
>依存症はストレスが主な原因と言われています
>現在は破産するほどじゃないと言っていても
>このまま何もしなければ、どんどんエスカレートし散財し
>将来、家族を巻き込む様になりますよ、
>アルコール依存症と同じ精神疾患です
>絶対にカウンセラーに相談に行く事をお勧めします
トピ主さんの身近にいる人じゃないのに、絶対にカウンセラーに相談に行く方が良いって言えるのでしょうか？
なんでもかんでも病名をつけ過ぎたり、勝手に病名を付けてしてしまう人が多いネットでは、やはりアドバイス程度で自己判断になってしまいますよね。
責任を取ってくれるのかと追及するなら、カウンセラーに相談に行く程じゃないなら、カウンセラー費用は責任を取って貰えるのでしょうかね？
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私も以前仕事でストレスを抱えていて、夫婦生活もあまり上手くいってなかったときはそんな感じでした。破産するほどじゃないんですが、バッグ大好きなのでバッグをいくつもいくつも買ったり、それに合わせて洋服とか貴金属、靴云々。タグ付けたまま一度も着てない新品がクローゼットにあふれたときはちょっとヤバいと思いましたね。
当時はPoshmarkとかもなかったし、仕事で連日忙しくてeBayなんかで売るエネルギーさえもないくらいだったので、あるときすごい虚しくなって、引越を機に一切合切断捨離しました。
で、引越して一戸建てに住めるようになり、大型犬を飼ったんです。そうしたらイヤでもそちらに時間もお金がかかるし（笑）、パソコンの前で何時間もダラダラネットで検索したりするような時間もなくなりました。週末には犬の散歩に行けるようなカジュアルなものしか着なくなったので、綺麗な服も靴もそれほど必要なくなりましたし、夫婦で一緒に散歩に行ったりして、夫婦仲もなんとなく普通に戻り、身体を動かすようになったのでストレスも減り、、、なんとなく憑きが落ちたみたいになって、買い物狂いは完全に止まりました。
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皆さんレスありがとうございます。
ネットでそんなようなチェック表があったのでやってみました。
そうしたら、その疑いがあると出ました。
根が小心者なので、あまり大きい金額や、今の自分で払えないもの、
ローンや分割してまで買うことは絶対にありません。
でも、欲しいと思ったら、絶対何が何でも手に入れたいと思う自分が
かなり馬鹿っぽく思えます。
周りが地味で、自分を飾るための洋服や靴、アクセサリーにお金をかけたり
話題にする人がほとんどいないので、ますます自己嫌悪に陥ります。
ファッションやトレンドが大好きなので、そんな話題を一緒にできる人がいたら
いいなあと思うのですが。
実家でも、そんなちゃらちゃらするより、堅実にお金を使ったほうが賢い、という
考えでしたので、大人になって独り立ちしてから、自分の采配で自分の欲しいものを
買えることが凄くうれしかったのを覚えています。
（なので無駄遣い暦はかなりながいのですが、もちろん破産もせず、それなりに
貯蓄もしてきました）
自分で恐ろしいな、病気かなと思うのは、欲しいものができると、そのことばっかり考えて
しまうこと。仕事以外はほとんどそのものについて考えたりネットで調べたりしてしまいます。
大変お騒がせしましたが、本物の買い物依存症にならないように気をつけます。
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やはり、これはプロの依存症関係のカウンセラーに頼るしかないと思います。息子さんに言い聞かせても治るものではありません。言い聞かせてもやめられないから中毒と日本では呼ばれるのです。
Interventionいいかもしれません。親が話があるからここに座って、なんて言っても子供は親を舐めてかかっているから絶対に話し合いに応じないでしょう。絶対に裏切らないだろうという愛情を息子さんは知っていますから。
私の元夫はその地域では名家と言われた金持ちのバカ息子でした。元夫が依存症になった原因は精神科医曰く、やって良いことと、悪いことを小さいときにきちんと躾けられなかったからだと言われました。いわゆる甘やかしです。愛情いっぱいで育てたつもりの義母は愕然としていました。
人間って花と同じで水をやりすぎても枯れるのかもしれません。これは理不尽に思えますがそうだと思います。
息子さん、今ならまだ依存症から回復できるかもしれません。私の夫は結婚当時すでに３８歳で手遅れでした。なぜなら２０歳頃からやっていたようです。周りに依存症の人がいなかったので私には全くわかりませんでした。ただ、息子さんと同じく、結婚当時からすでに始業時間に間に合うように起きることができませんでした。しかし、自営だったせいで、苦情はありましたが、なんとかやり過ごしていました。
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Tohoho
- 16/9/26(月) 5:24 -
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物品を所有することではなくて、購入行為そのものに興奮を覚えているようにお見受けしました。
わたしの場合の実例ですが、わたしは所有ではなくてHUNTINGとしての購入行為にはまっていました。 超お得なものをEBAYなどで見つけては買っていました。 やっているときにはハイな状態で、それこそ朝の5時に起き出しては買い物をしてました。
で、しばらくたって家にたまったものをEBAYで売ったら、、、、面白いほど売れました。 自分の目に狂いがなかったという喜び。これで不健全な状態から一気に健全なサイクルに持ち込むことができました。
わたしは貴金属が好きなので、たくさん勉強してお買い得な商品をEBAYでみつけて、しばらくしたらたくさんの情報と一緒にLISTINGして転売。 結構なお金になりましたよ。
これで買う、売るで二度のスリルが味わうことができます。 元金もどんどん成長してきて、いまでは高額なFLIPPERになってます。ので、スリルのレベルも高くなり。 家計とは一切離れたところでのTRANSACTIONだから心も痛まないし。
たとえば貴金属の場合には、いったん安く買って、自分で数か月間使って、そのあと売ったりもするのでおしゃれを楽しむこともできますし。
かなり楽しいです。 まずは一つ、自分の自信のある分野のものをなんでもいいから売ってみてはどうですか？
▼煩悩さん：
>もはや一種の病気なんじゃないかと思うのですが。
>もう、物欲がすごくて困っています。
>笑い話のようですが、けっこうシリアスですのでこちらに
>投稿させていただきます。
>もう次から次へと、欲しいものが出てきて、しかもそれを
>手に入れなければ絶対に気が済まない。
>それは洋服だったり、靴だったり、今はジュエリーなのですが。
>破産するほど、またはローンで買う程ではなく
>経済的に困るような物は買いません勿論。
>しかし、まだ育ち盛りの子供が二人いて、そんな
>散財する余裕があるなら貯金すべきなのはわかっています。
>それなのに欲しい！と思ったらもうその事ばかり考えたり、暇さえあれば
>ネットで探したり。
>欲しいものは、自分の物ばかりです。
>ハイ、もう仕事と家庭内で物凄いストレスを抱えています。
>買い物で精神の安定をはかっている、買い物にしか
>楽しみを見出せません。欲しいものをネットで調べている時が至福の
>幸せです。しかもそれを底値で買う達成感。
>そんな事がもう何年も続いています。上の子供を産んだ
>数年後から。
>はじめは、こんなに大変なのに頑張ってる自分にご褒美、とか
>仕事して夫より稼いでるんだから当然の権利、なんて
>理由つけてたけど、最近は理由付も出来ないくらいに頻繁に
>余計な物を買ってしまう。もうクローゼットはパンパン、
>靴も服もジュエリーもいっぱいあるけどまだ欲しい。
>元々、十代からファッションにこだわりがあり、大好きでした。
>数年後には50になる今もファッション雑誌大好き、トレンディな
>もの大好き。
>でも、私ほど物欲の強い人を見たことありません。
>実母は堅実で地味で、無駄な買い物などしない人でしたが
>私たち子供には惜しみなく何でも買ってくれ、教育にも
>十分なお金を使ってくれました。彼女がジュエリーなんかを
>買ったのは、もう私たちが独り立ちしてからです。
>それなのに私は・・・・。
>罪悪感はあるけれど、あすもまた一つ暫く探していたジュエリーを
>オーダー予定です。もはや、病気でしょうか。
>でも、ストレス発散の為だけでなく、例えこのストレスがなくなったと
>しても、まだ買い物止まらない気がするのです・・・。
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